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株式会社イシワタホームでは、地域密着で逗子・葉山の一戸建て、マンション、土地などの不動産売却をサポートいたします。
この街のことを熟知している、地域密着型の不動産会社だからできることがあります。

  • STEP.01
  • 売却のご相談

不動産を売却される理由と、お客様の状況やご希望をしっかりお聞きして、安心してお取り引きできるようサポートさせていだきます。
当社は不動産のプロフェッショナルとして、お客様の事情をきちんと把握したうえで、最適なご提案をさせていただきます。
資産内容について知られたくないという方は多いと思いますが、不動産売却で発生する税金や法律的なことまで丁寧にご説明して、秘密は厳守いたしますのでご安心ください。

  • STEP.02
  • 物件資料・資金計画のご提案

物件を詳しく調査し、査定金額を含む査定報告書を提出させていただきます。
不動産を売却される際には、どのくらいの金額になるかが最も気になることです。当社では、地域密着型の不動産会社として、最新の価格動向をベースに、現状の物件の需要も加味した最適な売却査定価格をご提示いたします。

  • STEP.03
  • 契約

査定金額にご納得いただけましたら、媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約には「一般媒介契約」「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」の3種類がありますが、それぞれの契約には知っておくべき特徴があります。
当社では3種類の契約内容を、不動産の知識を全く持ち合わせていない方でも理解できるように分かりやすくご説明し、後からトラブルにならないようにきちんと配慮しているので、ご安心ください。

  • STEP.04
  • 売却活動 営業活動報告

媒介契約を結んでいただきましたら、契約内容に則り速やかに売却活動を開始します。
売却活動の方法には、自社ホームページへの掲載、不動産情報雑誌掲載、広告チラシの配布などいろいろなものがありますが、当社では物件の特徴に合わせたベストな方法を選択します。やみくもに広告を出すのではなく、実際に購入するお客様をしっかり想定し行動することが、早期の取引完了につながります。売却活動の進捗状況は、お客様に適切なタイミングで営業活動報告という形でさせていただきます。

  • STEP.05
  • 不動産売買契約の締結

不動産の買い手が見つかり、購入価格、引き渡し時期などの全ての条件面で合意に達しましたら、不動産売買契約の締結作業を行います。
当社では、物件の売主様と買主様の間に入り、契約締結に向けた連絡や調整を行わせていただきます。買主様への重要事項説明や、手付金の受領などの諸手続きは、法律に基づき滞りなく行いますので、ご安心ください。
不動産売買契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定します。

  • STEP.06
  • 残代金決済 引き渡し

不動産の買い手が見つかり、購入価格、引き渡し時期などの全ての条件面で合意に達しましたら、不動産売買契約の締結作業を行います。
当社では、物件の売主様と買主様の間に入り、契約締結に向けた連絡や調整を行わせていただきます。買主様への重要事項説明や、手付金の受領などの諸手続きは、法律に基づき滞りなく行いますので、ご安心ください。
不動産売買契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定します。

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